一、功能及要求：本项目为长沙县星沙街道办事处物业管理工作服务采购。为加强对基层治理工作，对星沙街道23个社区111个楼盘继续规范管理;贯彻落实物业管理的相关政策法规，掌握本社区物业管理情况，做好宣传工作；指导、协助业主委员会的成立、改选和换届工作；联系、指导、协助小区公用设施的应急维修。负责指导物业维修资金的使用、划转及管理等工作；做好日常巡查检查工作，发现问题及时纠正处置；做好物业管理中的档案归整和统计工作；及时处理矛盾纠纷化解工作；积极参与文明创建、城市管理考核迎检工作等。
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二、相关标准：
详见附件
三、技术规格：
详见附件
四、交付时间和地点：
甲方指定地点
服务期限：自合同签订之日起壹年
五、服务标准：
详见附件
六、验收标准：
验收标准：按照长财采购[2024]5?号《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》进行验收
七、其他要求：
1、投标人在投标前，建议踏勘现场，掌握项目现场的基本情况，便于制定项目的服务方案。有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
2、考核标准见附件
3、验收标准：按照长财采购[2024]5?号《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》进行验收。
4、本项目属于纳入《湖南省住房和城乡建设厅、湖南省财政厅印发<湖南省住房和城乡建设厅政府购买服务指导性目录>湘建计[2022]199号》服务类目录清单中的网络及社会舆情监测、研究、引导、处理服务，政府购买服务指导性目录编号为204A0109。
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采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
